モゲ爺の住宅ローン相談室

フラット35とは住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している

長期固定金利住宅ローンです。

長期固定金利ですので、返済終了までの金利、返済額がずっと変わらず、

長期にわたるライフプランを立てやすいというメリットがあります。

数年前までは変動金利に比べて高い数値でしたが、

現在は３５年返済でも２％を切るなど、かなり低金利が続いている状況です。

弊社は取次代理店として登録しています。

住宅購入される方の多くは３０代～４０代前半ですが

ちょうどバブルを知らない世代です。

つまり低金利が当たり前になっているので、

長期で返済することになる住宅ローンの金利を、

ずっと低いままで試算してしまいがちです。

バブル再来はないにしても、今後３０年ではある程度のインフレは想定すべきです。

その時返済額はどの程度の増額になるのか。

これから自宅購入を考える方は、必ず悪い数値でも試算してみてください。

「買えますよ」としか言わない銀行、住宅メーカーを過信してはいけません。

金利上昇が家計に大きな影響を及ぼしそうであれば、

今のうちに固定金利前提で検討されることをお勧めします。