モゲ爺の住宅ローン相談室

【２０１６年５月のフラット３５最頻金利】

返済期間１５年～２０年 ：　０．９６　％

返済期間２１年～３５年 ：　１．０８　％

また自己資金１０％未満、つまり融資額が物件価格の９０％超の場合

返済期間１５年～２０年 ：　 １．４０　％

返済期間２１年～３５年 ：　 １．５２　％

ついに返済期間２０年以内の金利が１％を割り込みました。

３５年などの長期金利も、フラット３５「Ｓ」なら５年間／１０年間、▲０．３％。

つまり一定期間０．７８％、そしてその後１．０８％での固定金利です。

マイナス金利発表以降、毎月最低金利を更新中です。どこまで下がるのか予想がつきません。

一つ言えるのは、この状況で変動金利しか勧めない担当者がいたら、モラルを疑うべきです。

変動のほうが低いのは当然です。

しかし長期固定がここまで下がっているのであれば、少なくとも選択肢の一つとして提示すべき。

それほどまでに、今の長期固定金利は異常な低金利と言えます。

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